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Ecoquartier : où en sont les constructions ?

Etat des lieux des constructions – décembre 2018

Dans le secteur Saint-Martin :

  • L’ilot D bis est actuellement en construction (SAFAUR) pour une livraison prévue au deuxième semestre 2019. Il comprendra 30 logements (18 T2, 10 T3 et 2 T4)
  • Sur l’ilot F, Edifides lance les travaux du programme Quintessence qui comprendra 9 maisons en accession, 19 logements intermédiaires locatifs sociaux qui seront portés par Caen la mer Habitat et un immeuble de 25 appartements du T2 au T4. Livraison prévue courant 2020.
  • Les ilots H et J1 à J5 destinés à des constructions individuelles (lots libres) sont commercialisés depuis le mois de novembre. Les permis devraient être déposés courant 2019
  • Caen la Mer habitat a déposé un permis de construire en novembre pour un petit immeuble de 16 logements sociaux (5 T2, 8 T3 et 3 T4) sur l’ilot J7. Livraison prévue fin 2020.

Par ailleurs, des discussions sont en cours avec  Sotrim et Investir sur les ilots D et C.

Dans le secteur Perruques :

  • SAFAUR a arrêté son projet sur les lots M2 M3 (deux petits immeubles de 39 logements collectifs en bordure de la rue du Général Leclerc et L7 à 20 en retrait pour des maisons en bande.) La commercialisation a été lancée et le permis de construire est attendu prochainement.
  • L’ilot K fait l’objet de réunions et réflexions assidues pour boucler le projet d’habitat participatif

L’écoquartier, le projet

Présentation de l'écoquartier à Verson

Dans le cadre du Plan Local de l’Urbanisme (PLU), réalisé avec la communauté de communes et approuvé en 2008, l’équipe municipale de Verson a lançé la construction d’un écoquartier à l’entrée Est de la commune.

Le projet

Il s’articule autour de trois éléments structurants : le talweg (le vallon), «le tour de ville» qui ceinture le site au Nord et à l’Est et les chemins creux existants.

Il propose deux quartiers qui se réaliseront sur une durée de 10 à 15 ans :

  • quartier Ouest, à proximité du centre
  • quartier Est

Réalisé en collaboration avec le groupement d’aménageurs SHEMA-EDIFIDES et l’atelier Philippe Madec, l’écoquartier proposera à terme environ 600 à 650 logements à Verson répartis sur un périmètre de 20,3 hectares.

Le Talweg (le vallon)

Axe Nord-Sud du projet, il doit demeurer un espace paysager, rester un lieu privilégié de promenades. Indispensable à la gestion hydraulique du site, il assure un rôle de corridor écologique au secteur. Il s’achève au Nord par un équipement de loisir et de plein air qui pourrait prendre la forme d’un parcours de golf compact urbain.

Le tour de la ville

Il ceinture le site au nord et à l’Est. Il est équipé de pistes cyclables et de chemins piétons.

Les quartiers d’habitation

Ils sont définis en s’appuyant sur la trame verte existante qui sera renforcée.

La voirie automobile est réduite à l’essentiel (3 300 mètres linéaires) pistes cyclables et chemins piétons ayant une part prépondérante (9 300ml) .Le stationnement automobile, qui ne sera pas traité au niveau des logements, sera réparti par «petites poches» sur l’ensemble du projet et intégré au paysage. L’objectif est d’encourager au maximum l’utilisation des modes doux de déplacements (piétons et cycles) vers le centre et entre les quartiers. La question des transports en commun nécessite un développement de l’offre que nous traiterons par ailleurs avec les collectivités concernées.

Les typologies de logement sont définies entre maisons individuelles et petits collectifs qui seront au maximum dans la continuité des gabarits existants dans la ville.

Pour plus de renseignements

Vous pouvez réagir sur ce sujet, nous soumettre vos suggestions ou poser des questions en envoyant un mail à l’adresse suivante :
mairie(a)ville-verson.fr

Un registre est aussi à votre disposition en mairie.

Contact des opérateurs

EDIFIDES (pour les particuliers)
12 place de la République, 14000  CAEN
Tél. 02 31 27 89 89
www.edifides-immobilier.fr

SAFAUR groupe Kaufman and Broad (pour les particuliers)
14 rue Saint Pierre
14000 Caen
02 31 15 56 56
www.kaufmanbroad.fr

SHEMA (pour les promoteurs)
13 avenue de Cambridge, 14200 Hérouville Saint Clair
Tél. 02 31 06 68 03
www.shema.fr